Ostindievägen 12

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 32 kvadratmeter i Karlssons Äng i Kalmar, utannonserad till ett begärt pris på 795 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2021 och har energiklass D. Månadsavgiften uppgår till 2 571 kronor.

Vid sammanställningen 2026-09-15 visade KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlssons Äng ett medianbegärt pris på 22 359 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser. Det begärda priset för denna bostad ligger 11 procent över den medianen, räknat per kvadratmeter. Avgiften däremot är i nivå med medianen för området, som vid samma sammanställning låg på 80,35 kronor per kvadratmeter och månad. Att avgiften ligger i linje med grannskapet är värt att notera, eftersom den ofta är en avgörande post i den månatliga ekonomin för en bostadsrätt av denna storlek.

Annonsen beskriver en etta med en avskild sovavdelning, balkong i västerläge och ett helkaklat badrum med golvvärme och plats för tvätt. Köket uppges ha vita skåpluckor och vitvaror från Electrolux. Läget beskrivs med närhet till grönområden, Kalmar GK:s golfbana, förskolor och skolor, samt cykelavstånd till centrala Kalmar. Dessa uppgifter kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget har KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter om bland annat föreningens ekonomi, fastighetsreglemente eller senaste årsredovisning. Det är därför viktigt att begära in dessa handlingar innan bud lämnas, särskilt eftersom husets unga ålder ändå gör föreningens ekonomiska utveckling värd att granska noggrant.

Sammanfattningsvis ligger priset märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter, medan avgiften ligger i nivå med jämförelsegruppen. För den som överväger köpet är det en avvägning mellan vad lägenhetens skick och läge motiverar i tillägg till områdets prisnivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.