Stäckfjärdsvägen 12

Villan i Sikfjärden utanför Söderhamn ligger ute till ett utgångspris på 3 595 000 kr för 185 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Huset är byggt 2022 och har energiklass B, vilket är en poäng som är värd att lyfta fram i en tid med stigande driftskostnader. Enligt annonsen är huset ett lösvirkeshus med vattenburen golvvärme via bergvärme, och uppgiften om energiklassen kommer från bostadens underlag.

Priset ska dock sättas i ett sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 52 % över medianen för hela staden Söderhamn, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 12 816 kr per kvadratmeter, baserat på 100 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalar är intekänt. Att huset är nybyggt och ligger i skärgårdsmiljö kan förklara en del av påslaget, men det är en påslagsnivå köparen behöver vara medveten om.

Annonsen beskriver ett hem på ett plan med öppna ytor, takhöjd öppen upp till nock, tre sovrum varav ett med walk-in closet, samt två badrum — det ena med badkar och det andra med dusch. Utomhus finns ett stort altandäck med pool och ett poolhus. Läget beskrivs som nära havet, med cirka 15 minuters bilfärd till centrala Söderhamn och promenadavstånd till fritidsområdet Jonskär.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, bygglovs handlingar eller beskrivningshandlingar. All information om husets skick och utrustning kommer därför enbart från annonsen och bör verifieras innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.