Jakobstadsvägen 23

KollaHem har granskat villan på Jakobstadsvägen 23 i Stugsund, Söderhamn — en villa på 170 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1975 och uppvärmd med bergvärme. Energiklass C. Utgångspriset är 3 195 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 45 procent över medianen för hela staden Söderhamn, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 12 935,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 102 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen tolkas. Prisläget signalerar att säljaren positionerar huset över stadens genomsnitt — köparen bör därför fundera över vad i objektet som motiverar skillnaden, till exempel läget och husets utrustning.

Annonsen lyfter fram läget högt beläget med utsikt över Söderhamnsfjärdens inlopp, ett spabad, ett inglasat uterum och ett altandäck, samt en vidbyggd carport för två bilar med förråd. Planlösningen beskrivs med vardagsrum och matrum i öppen planlösning på entréplanet, sovrum och badrum med bastu på nedre plan. Fiber är installerat enligt annonsen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar — underlaget innehåller inga handlingar alls, så varken byggnadsritningar, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas.

Sammanfattningsvis: ett villaobjekt i Stugsund där annonsens faktiska innehåll — boarea, byggår, uppvärmning och utrustning — ger en bild av ett välutrustat hem, men där priset ligger markant över stadsmedianen och där köparen helt saknar dokumentstöd i det här underlaget. Att begära underlag som energideklaration och eventuella bygglovshandlingar inför visning är en rimlig nästa punkt på listan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.