Klockarevägen 12B

Villa/radhuset på Klockarevägen 12B i Nödinge, Ale, är ett hus från 1956 med en boarea på 94 m² fördelat på sex rum. Enligt annonsen är huset på två plan, med kök i fil till vardagsrummet, två badrum, bastu, gillestuga i källarplanet och en altan på baksidan. Annonsen beskriver också att värmesystem, tak, kök och badrum renoverats nyligen — men det anges inte i några handlingar vi granskat, och vad som exakt omfattas av dessa arbeten och när de gjorts framgår inte av underlaget. Det kan vara värt att fråga mäklaren efter specifikation innan eventuella bud lämnas.

Priset är satt till 3 495 000 kr. I KollaHems egen statistik över stadsdelen Nödinge, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 32 699 kr per kvadratmeter — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 14 % över, vilket gör det dyrare än det typiska utbudet i stadsdelen. Även med tanke på annonsens påstådda renoveringar är det en nivå som motiverar eftertanke.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Dokumenten från granskningen omfattade energideklarationen och en frågelista, men inga ytterligare verifierade fynd framkom därifrån. Hur nödinge­läget, med skola, service och pendeltåg till Göteborg centrum enligt annonsen, väger in i priset får var och en bedöma — men statistiken ger ett tydligt facit: huset är prisat över stadsdelens snitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.