Fredmansgatan 5B

Bostaden är en tvårumslägenhet på 59 kvadratmeter i Rörsjöstaden, Malmö, i ett hus byggt 1929. Lägenheten ligger på första våningen av fyra och enligt annonsen en halv trappa upp, med genomgående planlösning och fönster åt två håll — sovrum och vardagsrum mot gatan, köket mot innergården. Badrummet renoverades 2023, och köket har bland annat en gasspis med ugn från 2026.

Begärt pris är 2 395 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgår till 41 802 kr per kvadratmeter, baserad på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-16 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 927 kr. Relativt till boarean ligger den enligt KollaHems jämförelse 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Rörsjöstaden, där medianen är 75,91 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en lägenhet med bevarade tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosetter och djupa fönsternischer, kompletterad med en badrumsrenovering 2023 och köksinslag som ansluter till husets karaktär. Läget nära Rörsjöparken och Komvux på andra sidan gatan lyfts som lugnt, särskilt helger och kvällar. Dokument som stadgar och årsredovisning finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.