Kompanivägen 21

Bostaden är en bostadsrätt om 85 kvadratmeter med tre rum, belägen på våning 13 av 15 i HSB Brf Arenan. Föreningen stod inflyttningsklar hösten 2017 och består enligt annonsen av 98 lägenheter i två huskroppar. Utgångspriset är 3 595 000 kronor och månadsavgiften 5 246 kronor. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år.

KollaHems egen statistik ger köparen ett jämförelseläge. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i hela staden Luleå på 27 043,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 48 annonser — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 56 procent över, alltså markant högre än vad som annars begärs i staden. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval är 68,64 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 10 procent under den nivån. För en köpare är det alltså ett högt pris per kvadratmeter kombinerat med en relativt låg driftskostnad.

Annonsen lyfter fram den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en Marbodal-köksinredning med full maskinell utrustning, ett badrum med golvvärme, två sovrum med garderob samt en inglasad balkong med utsikt över Skurholmsfjärden. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gym, bastu, samlingslokal och kallgarage med parkeringsplatser som fördelas enligt separat kö. Stadsdelen Kronan beskrivs som en plats med blandade boendeformer, planerat centrum och närhet till Ormberget och Lulsundsbadet.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar bland annat infoblad om fast och lös egendom, undersökningsplikt, försäljningsinformation och frågelista; dessa texter har inte granskats och kan innehålla uppgifter som inte redovisas här. Stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs, men endast de verifierade fynden ovan återges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.