Norra Äppelrosvägen 21

Villa i Vik ligger till salu för 3 795 000 kronor, och för den som jämför med KollaHems egen statistik framstår priset som relativt återhållsam. Vid sammanställningen den 6 september 2026 var medianpriset i stadsdelen 42 667 kronor per kvadratmeter, baserat på endast fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger cirka 6 % under den medianen, vilket ger gynnsamma jämförelser, men det lilla urvalet gör att siffran bör läsas med viss försiktighet.

Fastigheten består av tre byggnader: ett bostadshus i 1,5 plan från 1946, ett fristående dubbelgarage och ett gästhus på 45 kvadratmeter som enligt annonsen är renoverat. Totaleovan anges till ca 185 kvadratmeter bo- och biarea, medan den deklarerade boarean är 95 kvadratmeter — skillnaden består alltså till stor del av biytor, bland annat i källaren. Tomten uppges vara 1386 kvadratmeter och ligga precis utanför Viks detaljplan, något som kan vara värt att granska för den som har planer på verksamhet.

Tillståndsmässigt finns både nyligen gjorda insatser och ålderstigna delar. Annonsen anger att underlagstaket gjordes om för cirka 10 år sedan, att luft/vattenvärmepumpen tillkom 2025 och att ett nytt badrum i källaren färdigställdes för cirka ett år sedan. Samtidigt beskrivs huset ha bevarad äldre charm, vilket ofta innebär att en del går att renovera.

Det som saknas i underlaget är handlingar — inga dokument finns att kontrollera, och därför går det inte att verifiera uppgifter om skick, tillbyggnader eller driftskostnader. Energiklass nämns inte heller, vilket är värt att fråga mäklaren om innan besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.