Stora Varvsgatan 35B

Bostaden är en bostadsrätt på Stora Varvsgatan 35B i Västra Hamnen, Malmö, med 97 kvadratmeter fördelade på fyra rum, förlagd på våning 6 av 6. Utgångspriset är 7 495 000 kr och månadsavgiften 7 869 kr. Annonsen lyfter fram två terrasser, tre sovrum och ett specialutformat kök, liksom att ingen granne bor ovanför — uppgifter som alla kommer från säljtexten och som köparen bör få belysta vid visning, särskilt storleken och skicket på uteplatserna eftersom de tydligt sätter prägel på hur bostaden marknadsförs.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Hamnen, sammanställd vid mätningen 2026-09-14 utifrån 47 annonser, visar en median på 48 878 kr per kvadratmeter för begärt pris — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 58 % över, ett påtagligt avstånd som delvis kan förklaras av typen av bostad och läget högst upp i huset, men som ändå gör det extra viktigt att väga terrassernas och planlösningens faktiska värde vid budgivningen. Jämförelsen avser begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, inte genomförda affärer.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Medianavgiften i samma urval är 82,25 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 1 % under den nivån.

Energideklarationen, som ingår bland handlingarna och lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 44 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentunderlaget och har lästs; vid en granskning inför bud är föreningens ekonomi från årsredovisningen den naturliga nästa punkt att gå igenom tillsammans med er egen mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.