Stengodsvägen 109

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Oxie med utgångspris 1 195 000 kr och en boarea på 71,5 kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 12 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Oxie, baserat på ett urval av 5 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 — medianen där uppgick till 18 895 kr/m², och siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 964 kr, vilket per kvadratmeter ligger 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma jämförelse, där medianen var 67,21 kr/m² och månad.

Bostaden är en tvåa på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 1982, med energiklass D. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Även stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, sovrum, kök med plats för matbord, badrum och hall, samt en balkong. Enligt annonsen ingår en parkeringsplats eller garageplats till varje bostad, och lägenheten har egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Annonsen uppgår vidare att föreningen, Brf Magnolian, friköpte tomten från Malmö kommun år 2020, och att närheten till Oxie centrum, tågstationen och busshållplats är kort — cirka 400 meter till stationen och cirka 150 meter till bussen. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i det underlag KollaHem haft tillgång till.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelser ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger något över medianen — två förhållanden som tillsammans ger köparen ett konkret underlag inför värderingen av bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.