Prästvägen 2

Denna villa på 260 kvadratmeter från 1959 har ett begärt pris på 14 750 000 kronor och erbjuder totalt 10 rum, uppdelat på två enheter: en lägenhet på övre plan och en större del som enligt annonsen tidigare används som konferens- och kontorslokaler. Lägenheten är planerad som en tres med två sovrum, gemensamt vardagsrum och kök samt badrum. Byggnadsbestämmelserna ska enligt annonsen tillåta en omvandling av hela byggnaden till bostad, och intresserade hänvisas till detaljplan och byggnadsplan som finns bland dokumenten.

Läget är centrala Åre By, med promenadavstånd till lift, Åre torg och Station Åre enligt annonsen, som också lyfter fram utsikt i sydväst över Renfjället och mot Åreskutan, vedeldade braskaminer i de sociala ytorna och ett garage i källaren med elektronisk port.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med ett urval på 45 annonser i hela staden Åre, visar ett medianpris på 38 194 kronor per kvadratmeter (begärt pris, inte slutpriser). Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 49 % över, alltså en markant gynnsam utgångspunkt för jämförelse behöver inte dras – skillnaden är betydande i hela stadsjämförelsen. Medianavgiften i samma urval är 18,87 kronor per kvadratmeter och månad, en uppgift som främst är relevant för bostadsrätter och inte direkt jämförbar med en villa.

Energideklarationen, som finns läsbar bland handlingarna, visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Av handlingarna har protokoll över areamätning, objektsbeskrivning samt bygglov på grannliggande fastighet inte kunnat granskas i text, vilket är värt att notera inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.