Tullgatan 29 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tullgatan 29B i Luleå, en fyra på 92 kvadratmeter med byggår 1961, belägen på våning två av fem. Enligt annonsen disponeras lägenheten som en trea med en separat uthyrningsdel, vilket möjliggörs av de två entrédörrarna. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 316 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Luleå, baserad på 48 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 40 % över medianen på 27 043,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot hamnar 16 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 68,64 kr/m². Det är alltså en bostad där priset ligger markant över stadens genomsnitt medan den löpande kostnaden är lägre än genomsnittet.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Övriga handlingar — bland annat stadgar, årsredovisning för 2025 och information om undersökningsplikt — finns i dokumentpaketet, men flera av dem har ännu inte kunnat granskas i detalj. Vi återkommer gärna med kommentarer när den granskningen är klar.

Annonsen lyfter fram en rad funktioner i föreningen, som bokningsbart gästrum, hobbyrum och bastu, samt läget nära Gültzaudden och promenadstråk. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.