Genvägen 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lövskatan i Luleå — en lägenhet på 70 kvadratmeter med tre rum i Brf Gillet 16, ett hus från 1947 där bostaden ligger på första våningen av två. Enligt annonsen totalrenoverades bostaden 2018, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum med garderober, helkaklat badrum med elgolvvärme och en inglasad balkong med trappa ned till en stenlagd uteplats. Två förråd finns i källaren och en bilplats ingår i månadsavgiften.

Begärt pris är 1 895 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen i hela staden Luleå, där medianen uppgick till 25 703 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 16 september 2026 — ett urval på 45 annonser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 070 kronor, vilket motsvarar 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden; medianavgiften låg på 68,25 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar energiklass E och ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Även stadgar, årsredovisning för 2025 och infoblad om bland annat undersökningsplikt ingår i dokumentpaketet, men deras innehåll har inte kunnat granskas i den här genomgången.

Föreningen har 52 lägenheter och annonsen uppgår att föreningen rymmer flera gemensamma funktioner, från tvättstuga till gym och bastu. Läget beskrivs som stadsnära med gångavstånd till centrum, och i närliggande Örnäset finns service som skola, förskola och matbutik enligt annonsen. Sammantaget visar underlaget att både pris och avgift ligger något över stadsmedianerna, medan renoveringsåret 2018 och den dokumenterade energiprestandan utgör fasta referenspunkter inför vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.