Skansgatan 12

KollaHem har granskat villan på Skansgatan i centrala Ystad, en gatuhusfastighet från 1944 med 93 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och tre plan. Enligt annonsen finns kök, duschbadrum och tvättstuga på entréplanet, ett sällskapsrum på mellavåningen och sovrum med badrum med badkar överst, samt en insynsskyddad innergård mot gatan bak. Beskrivningen av solförhållandena på gården kommer från annonsen och är inte något vi kan kontrollera.

Priset är satt till 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Ystad, sammanställd med 62 annonser vid datumet 2026-09-06, visar en median på 30 136,5 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset ligger 60 % över medianen, avrundat till hel procent. Det är en betydande överprisnivå som köpare bör känna till — medianen bygger dock på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kronor per månad, vilket är att betrakta som ett stadsövergripande snittvärde snarare än en uppgift om denna fastighet.

Energideklarationen för Skansgatan 12 finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är D. Areamätningen finns också med, men bara de värden som framgår av verifierad data kan återges.

Sammanfattningsvis är det ett centralt beläget och personligt hus med en ovanlig planlösning över tre plan, men utgångspriset ligger klart över det som KollaHems jämförelse för Ystad visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.