Skogsmyrgatan 27 H

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hallbacken i Luleå, en tvåa på 64 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus med två våningar. Föreningen, Brf Hällbacken, uppfördes 2017 och består enligt annonsen av 52 lägenheter i sju tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 645 000 kr och månadsavgiften 3 754 kr.

Sett till KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % under medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 27 043,5 kr/m² utifrån 48 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 15 % under medianen för staden, som var 68,64 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning samt en stor inglasad balkong mot ett villaområde. Föreningen erbjuder enligt annonsen carportplatser med förråd för 500 kr per månad samt ett gårdshus med övernattningslägenhet, samlingslokal och bastu.

I dokumentöversikten finns flera handlingar som ännu inte har kunnat granskas i sin helhet, bland annat infobladen om fast och lös egendom och om undersökningsplikt samt information om försäljningen. Årsredovisning för 2024, stadgar från 2023 och energideklarationen har däremot lästs, men bara de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras ur dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.