Genvägen 28D

Bostadsrätten på Lövskatan i Luleå är en trerumslägenhet på 72 kvadratmeter, uppförd 1945 och belägen i brf Freja 2. Utgångspriset är 2 195 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Luleå. Medianen där uppges till 27 043,5 kr per kvadratmeter, baserad på 48 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid prissättningen.

Månadsavgiften lyder på 5 286 kr. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Luleå ligger avgiften 7 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som anges till 68,64 kr per kvadratmeter och månad i samma urval på 48 annonser. En lägenhet i två plan med källare kan dock kräva andra kostnader än en typisk lägenhet, så skillnaden behöver inte i sig vara ett varningstecken.

Energideklarationen visar energiklass D och ett primärenergital på 82 kWh per kvadratmeter och år. Av handlingarna som lästs framgår i övrigt inga ytterligare verifierade uppgifter; flera dokument som informationsblad om försäljningen och om fast och lös egendom finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver en lägenhet på entreplan med kök och vardagsrum, två sovrum på övre plan, badrum samt en källare med biytor som inte ingår i boarean. Nuvarande ägare använder källarytorna som extra sovplats, förvaring och kontor. Carport kan hyras av framtida köpare, och föreningen består enligt annonsen av sex radhuslängor med 36 lägenheter samt gemensam tvättstuga och cykelförråd. Läget på Lövskatan beskrivs som stadsnära med gångavstånd till centrum och närhet till Örnäset – lägesuppgifter som annonsen redovisar men som inte går att verifiera mot de läsna handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.