Linnégatan 65A

KollaHems genomgång av Linnegatan 65A-D i Limhamn, Malmö.

Det här är en bostadsrätt på 41,7 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 3 753 kronor. Enligt annonsen är lägenheten totalrenoverad 2020, med öppet kök, platsbyggd förvaring i sovrummet och helkaklat badrum, samt en balkong i sydvästläge. Renoveringen är alltså en uppgift från annonsen, inte något vi kunnat verifiera i handlingarna.

Prisläget ser rimligt ut utifrån vår egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Limhamn på 40 640 kronor per kvadratmeter, baserat på 51 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten ungefär 6 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om det förstås kan handla om att lägenheten är mindre eller annars skiljer sig från snittet i urvalet.

Avgiften är också lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i Limhamn var vid samma mätning 4 767 kronor per månad, och den här bostadens 3 753 kronor ligger 21 % under den nivån. En låg avgift kan vara positiv för plånboken, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, så det är värt att granska årsredovisningen noggrant innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 185 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta klassen i skalan och något en köpare bör räkna med i form av högre driftskostnader — särskilt med tanke på att huset är uppfört 1954. Annonsen lyfter fram närheten till havet och småbåtshamnen, men säger inget om föreningens ekonomi eller energiläget, vilket är just de delar en egen köparens mäklare skulle vilja titta närmare på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.