Västra Varvsgatan 20A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Varvet i Luleå: en tvåa på 52 kvadratmeter på första våningen i en sexvåningsbyggnad uppförd 1973, med utgångspris 1 295 000 kronor och månadsavgift 5 042 kronor.

Priset är enligt KollaHems egen statistik 8 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Luleå, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 27 043,5 kronor per kvadratmeter baserat på 48 annonser. Det gynnsamma priset vägs dock upp av avgiften, som ligger 41 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval. Medianavgiften i staden var vid sammanställningen 68,64 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med vy mot vattnet, ett sovrum med garderober och ett badrum med tvättmaskin och kombinerad torktumlare. I föreningen finns enligt annonsen möjlighet att hyra garageplats i separat kö, och huset rymmer bland annat lägenhetsförråd, tvättstuga och friskvårdsrum i källaren. Läget nära matbutik och promenadstråk längs vattnet lyfts också fram i annonsen, liksom att en ny matbutik öppnade i närliggande byggnad under hösten 2019.

Årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna, liksom ytterligare information om försäljningen och undersökningsplikt, som ännu inte har granskats i detalj av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.