Södergatan 4A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lövskatan i Luleå som mäklaren begär 2 795 000 kronor för. Det motsvarar 14 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 48 annonser i hela Luleå, sammanställd 2026-09-14. Medianen i samma urval ligger på 27 043,5 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 8 029 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 68,64 kronor.

Bostaden är en bostadsrätt på 120 kvadratmeter med fem rum, fördelade på två plan i husets första våning av fyra. Huset uppfördes 2016, och enligt annonsen stod föreningen, Brf Trädgården med 41 lägenheter, klar för inflyttning under våren samma år. Annonsen beskriver en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, tre sovrum på övre plan, två badrum med golvvärme samt en stenlagd uteplats i markplan med utgång från vardagsrummet. Köpet inkluderar enligt annonsen bland annat vitvaror och en klädvårdsyta i det större badrummet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram möjlighet att hyra parkeringsplats med plats för två fordon, varav en med motorvärmare, samt att laddare för elbil finns direkt utanför lägenheten — möjligheter som alltså inte är befintliga rättigheter i sig, och för föreningens övriga parkeringsplatser tillämpas kösystem.

Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskats i detalj, bland annat säljarens frågelista, information om undersökningsplikt och handlingar om fast och lös egendom. Stadgar och årsredovisning för 2025 är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köparen bör därför ta del av det granskade materialet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.