Bredviksvägen 15

Villan på Bredviken i Luleå är en 1-plansvilla med källare från 1964 på 94 kvadratmeter, fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset på en friköpt, sydvästvänd hörntomt på cirka 768 kvadratmeter, och det finns ett vidbyggt garage med carport samt en förrådsboda på tomten. Planlösningen räknas som två sovrum, men annonsen pekar på att ett genomgångsrum skulle kunna fungera som tredje sovrum eller kontor — det är alltså en möjlighet, inte en befintlig rumsgiv. Källarplanet innehåller gillestuga, tvättstuga samt dusch och bastu enligt säljtexten.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 65 annonser i hela Luleå, låg medianpriset på 27 992 kronor per kvadratmeter — ett urval av annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 14 % över, alltså dyrare än det typiska läget i staden vid mättilfället. Vad som driver det priset — tomtens läge, skicket eller något annat — framgår inte av statistiken.

Månadsavgiften på 825 kronor ligger i nivå med medianen i KollaHems jämförelse för hela Luleå vid samma sammanställning. Annonsen uppger att villan värms med fjärrvärme och att fiber är indraget.

Energideklarationen, som finns som handling och granskats, visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lovar att huset kommer att besiktas av Anticimex och försäkras mot dolda fel — det är alltså något som ska ske, inte något som redan är gjort. Infobladet om fast och lös egendom finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.