Höjden 6

KollaHem har granskat villan på Höjden 6 i Soderby-Brygga, en villa på 67 kvadratmeter med tre rum, byggd 1948. Utgångspriset är 4 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 88 annonser i hela Haninge vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianpriset i staden på 45 925 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 53 % över den medianen, alltså enligt KollaHems jämförelse för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Haninge. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en omfattande renoveringsperiod 2022–2025, med bland annat nytt plåttak 2022, fasadrenovering med tilläggsisolering och isolerglasfönster 2023, renoverat badrum 2023 och renoverat kök 2024. Enligt annonsen är arbetena utförda i egen regi och dokumentation finns. Handlingarna som bifogats ärendet omfattar energideklaration, digital frågelista, planskiss, besiktningsprotokoll och tomtkarta. Planskissen, besiktningsprotokollet och tomtkartan finns i ärendet men deras innehåll har inte granskats i denna genomgång.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram solpaneler, luft/vatten-värmepump och FTX-ventilation som installerade, där ventilationen tillkom 2025 enligt annonsens tidslinje.

Vidare uppges i annonsen att tomten är på 2 700 kvadratmeter med både trädgårdstomt och skogstomt, samt att det till fastigheten hör gäststuga, snickarbod, kallförråd och båtplats. Huset har egen brunn, cirka 40 meter djup, och sluten tank för avlopp. Krypgrunden består av sand utan plast. Detaljer som dräneringens exakta utförande anges som okänt i annonsen. Köpare som vill fördjupa sig i husets tekniska skick bör ta del av besiktningsprotokollet, som ännu inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.