Kulgränd 21

KollaHem har granskat bostaden på Kulgränd 21 i Tungelsta, som saluförs till ett utgångspris på 3 495 000 kr. Det rör sig om sex rum på 143 m², uppförda 1971 och beskrivna i annonsen som ett gavelradhus i en plan — samtidigt anger underlaget huset som villa, en klassificering som kan vara värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset är det som verkligen utmärker objektet vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Tungelsta på 46 299 kr/m², baserat på ett urval av sju annonser och med noteringsdatum 2026-09-09. Bostadens pris per m² ligger 47 % under den medianen, alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram en planlösning i en plan, fyra sovrum, kakelugn, helkaklat badrum med golvvärme samt en trädgård med altandäck. Till huset hör enligt annonsen garage och egen parkeringsplats, och pendeltågsstationen i Tungelsta nämns med cirka 40 minuter till Stockholm City. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och bör kontrolleras på visning.

Vad gäller dokumentationen finns ett protokoll i underlaget, men det har gett inga verifierade fynd utöver den redovisade statistiken. Annonsen meddelar att besiktning sker torsdagen den 3 september och att protokollet ska laddas upp under dokument. Intill dess finns alltså inget besiktningsunderlag att ta ställning till — för ett hus från 1971 är det dokument som är värt att vänta in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.