Linoljegatan 9

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 51 m²

Utgångspris

2 150 000 kr

Avgift 4 488 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 488 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Bjurfors. Originalannonsen hos Bjurfors.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 51 m²
kr/m²: 42 157 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 4
Byggår: 2020
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 30 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på Linoljegatan 9 i Limhamns Sjöstad, en bostadsrätt på 51 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 2020 enligt handlingarna (annonsen anger 2019). Utgångspriset är 2 150 000 kronor med en månadsavgift på 4 488 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 41 078 kronor per kvadratmeter. Avgiften avviker mer: den ligger 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 74,61 kronor. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt eftersom årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna men inte gav verifierade nyckeltal i granskningen.

Energideklarationen, som lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp från fönsterpartier, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong samt sovrum med klädkammare och helkaklat badrum. Föreningen erbjuder enligt annonsen övernattningslägenhet för gäster och takterrass för boende. Lägesbeskrivningen pekar på närhet till hav, service och kommunikationer mot Hyllie och Malmö C.

Sammanlagt ger handlingarna ett tämligen komplett underlag, men skillnaden i avgiftsnivå gentemot stadsdelens median är den punkt som tydligast motiverar en närmare dialog med föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Förening: Bostadsrättsföreningen Oljeslagarens hus 1 i Limhamn
Årsredovisning: 2025

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Linoljegatan 9, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny