Törndalsvägen 15

KollaHem har granskat sportstugan på Törndalsvägen i Torndalharva, Upplands Väsby — en villa från 1965 med 30 kvadratmeter boarea och ett begärt pris på 3 495 000 kronor. En notering kring planlösningen är på sin plats: KollaHems underlag redovisar ett rum, medan annonsen beskriver bostadshuset som två rum med U-kök, vardumsdel och sovrum, plus en delvis inglasad veranda. Köparen bör stämma av rumsindelningen mot ritningar och planbeskrivning, där flera handlingar ännu inte har kunnat granskas i sin helhet.

Prissättningen avviker markant från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 16 september 2026 utifrån 41 annonser i hela Upplands Väsby, ligger begärt pris per kvadratmeter 155 procent över medianen på 45 630 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 84,07 kronor per kvadratmeter och månad; för denna fritidshantering finns inga avgiftsbelaggda uppgifter i underlaget.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek på 1 859 kvadratmeter, läget nära Mälaren samt egen borrad brunn med sommarvatten och eget enskilt avlopp i form av minireningsverk med infiltration. Åretruntvatten finns i en byggnad intill, och på tomten finns två vinterbonade komplementbyggnader med bland annat wc, dusch, tvättstuga samt ateljé eller gäststuga. Inomhus finns trägolv, vitmålade timmerväggar, en täljstenskamin och ett blyinfattat fönster ovan diskhon.

Flera dokument — däribland planbeskrivning, plankarta och tomtkarta — finns i ärendet, men bara ett fåtal har gett verifierade fynd som får återges. Köparen bör därför begära in och läsa planbestämmelserna i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.