S:t Knuts väg 10B

KollaHems genomgång av enrummaren på S:t Knuts väg i Malmö, en bostadsrätt på 30 kvadratmeter med utgångspris 1 395 000 kronor. Lägenheten ligger på halv trappa upp i en fastighet från 1936 och har energiklass G. Månadsavgiften är 2 944 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen St-Knut, sammanställd den 14 september 2026 utifrån åtta annonser. Medianpriset ligger där på 46 648,50 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter är i nivå med den medianen. Det är alltså ett begärt pris i linje med vad andra bostäder i området annonseras ut för — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot det tal som sticker ut. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i St-Knut är 71,58 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 37 procent över den medianen. För en köpare är det värt att granska vad som ligger bakom, till exempel föreningens ekonomi och underhållsbehov.

I dokumentpaketet finns årsredovisningar för Brf. Knuts park för 2024 och 2025 samt stadgarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i denna genomgång. Energideklarationen och en underhållsplan finns också i handlingarna, men texterna har ännu inte granskats — deras innehåll kan därför inte redovisas här.

Annonsen beskriver en etta med sovalkov, klädkammare, kök med burspråk som matplats och ett helkaklat badrum, med fönster mot S:t Pauli kyrkogård. Läget nära Möllevången och Folkets Park stämmer med områdets karaktär, men de uppgifterna kommer från annonsen och är inte del av det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.