Einar Hansens esplanad 20A

KollaHem granskar en bostadsrätt om 50,5 kvadratmeter med två rum på femte våningen i ett åttavåningshus uppfört 2019 i Västra Hamnen, Malmö. Utgångspriset är 2 650 000 kronor och månadsavgiften 3 882 kronor. Bostaden har energiklass B enligt underlaget.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 47 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 48 878 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en peking över delens medianvärde, samtidigt som avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % under medianen på 82,25 kronor. För den som värderar den löpande boendekostnaden är den kombinationen värd att notera: ett begärt pris över delens median möter en relativt låg avgift. Statistiken avser begärta priser, inte slutpriser, och är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med balkong, ett kök i halvöppen plan mot vardagsrummet med vitvaror i rostfritt utförande, samt ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare och elburden golvvärme. Interiörbeskrivningen nämner också platsbyggda garderober i sovrummet och ekparkett genom bostaden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

I dokumentunderlaget finns två energideklarationer, stadgar och årsredovisningar. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag. Energideklarationens text har inte granskats i detalj, vilket innebär att energiklassen i nuläget vilar på annonsuppgiften snarare än på en genomgången deklaration. Den som överväger bud bör därför begära in och läsa handlingarna, särskilt årsredovisningen, för en fullständig bild av föreningens ekonomi innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.