Mäster Danielsgatan 3

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 77 kvadratmeter i S:t Knut, Malmö. Lägenheten ligger på fjärde våningen i en fastighet med fyra våningar och utgår till ett pris av 2 995 000 kr. Enligt annonsen rör det sig om en trerummare där det tidigare köket byggts om till sovrum, vilket köpetståndsfakta bekräftar i stora drag, även om bedömningen av skick och standard förblir en säljande parts uppskattning.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid tillfället 2026-09-08 och baserad på 8 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 3 % under medianen på 40 223,5 kr/m². Det gäller dock annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg.

Avgiften är den stora frågetecknet. Med 7 033 kr per månad ligger den 84 % över stadsdelens median på 3 819 kr per månad, enligt samma KollaHem-sammanställning. En så pass hög avgift kan spegla ekonomiska belastningar i föreningen och bör undersökas närmare före bud.

Energideklarationen, som finns och gåtts igenom, redovisar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och något annonsen inte nämner med ett ord. Annonsen lyfter istället läget, innergården och närheten till Triangeln — saker som visserligen kan stämma, men som inte väger upp de ekonomiska frågor som en köpare behöver ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.