Östra kristinelundsvägen 25 B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Slottsstadenribersborg i Malmö, utgångspris 2 295 000 kr för 57 kvadratmeter fördelat på två rum.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 med urval 1140 annonser i hela staden Malmö, 27 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianen i samma urval är 31 612 kr/m², och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 229 kr, vilket i KollaHems jämförelse mot samma urval ligger 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 79,63 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år.

Lägenheten ligger på våning två av fyra i ett hus från 1938. Annonsen beskriver en renoverad planlösning med två rum och kök, där köket har inredning och bänkskiva i ek och plats för ett sällskap om fyra personer, samt ett badrum som enligt annonsen är renoverat och helkaklat. Sällskapsrummet har enligt annonsen bevarad fiskbensparkett och burspråk, med utgång till en balkong i öster med utsikt mot Rönneholmsparken. Annonsen lyfter också fram föreningens två takterrasser och dess familjära karaktär, uppgifter som inte går att verifiera i det underlag KollaHem har tillgång till.

Av handlingarna är energideklarationen och stadgarna lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns i underlaget utöver de som redovisats ovan. Årsredovisningen finns i dokumentationen men kunde inte läsas, vilket innebär att föreningens ekonomi i detalj inte kan granskas i denna genomgång. Köpare som vill bedöma avgiftens utveckling och föreningens underhållsbehov bör därför begära och gå igenom årsredovisningen samt städga separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.