Östra Farmvägen 19AA

KollaHem granskar en bostadsrätt på 39 kvadratmeter i Norra Sorgenfri, Malmö, med utgångspris 645 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2020 och har energiklass D. Enligt energideklarationen, som finns bland handlingarna, uppgår primärenergitalet till 81 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en planlösning med sovalkov, fönster i två väderstreck och balkong i sydostläge, samt materialval i betong och tegel.

Priset är det som mest utmärker bostaden i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 47 % under medianen i stadsdelen Norra Sorgenfri, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 31 094 kr/m² baserat på sju annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, och medianen bygger på ett litet urval.

Avgiften pekar i motsatt riktning. Med 7 472 kronor per månad ligger avgiften per kvadratmeter och månad 92 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 99,59 kr/m² och månad. Annonsen förklarar detta med föreningens finansieringsmodell, där lånen enligt annonsen löper med fast ränta och amorteringsplan i tjugo år från nybyggnationen. Föreningen hyr enligt annonsen även ut en elbil och en elcykel till medlemmarna.

Handlingarna omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning. Annonsen anger inte kvadratmeterpriset eller avgiftsjämförelserna — det är KollaHems egen statistik. Köparen bör väga det låga begärda priset mot den höga månadskostnaden och begära underlag om föreningens ekonomi före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.