Nya Kyrkogatan 5

KollaHem har granskat villan på Nya Kyrkogatan 5 i Kristinehamn, som annonseras under namnet Frödinggården. Enligt säljtexten bodde Gustaf Fröding på gården under sina uppväxtår, och fastigheten beskrivs som en kulturhistoriskt intressant plats mitt i staden med butiker, restauranger, skolor och service inom promenadavstånd. Boarealen är 237 kvadratmeter fördelat på sex rum, och huset är uppfört 1929.

Begärt pris är 4 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela Kristinehamn, baserad på 54 annonser vid sammanställningen 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 35 % över medianen för staden (medianpris 14 103,5 kronor per kvadratmeter, begärda priser och inte slutpriser). Det är alltså ett väsentligt högre kvadratmeterpris än det typiska utbudet i staden, vilket köparen bör väga mot vad just denna fastighet är värd för hen.

Månadsavgiften är 6 300 kronor. I samma KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 419 % över medianen för hela Kristinehamn, där medianavgiften är 5,12 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en påfallande hög nivå i förhållande till stadsstatistiken, och köparen gör klokt i att begära underlag som förklarar vad avgiften täcker innan bud läggs.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna som lästs (energideklaration och protokoll) har granskats, men utöver de uppgifter som redovisats ovan gav de inga ytterligare verifierade fynd. Säljtextens betoning på historik och karaktär är en del av priset på detta objekt; de konkreta talen ovan ger köparen ett sakligt komplement att ställa mot den bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.