Nyckelpigevägen 1

Villan i Rutvik är en 1,5-plansvilla på 157 kvadratmeter, byggd 1994, med utgångspris 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 38 annonser i Luleå och sammanställdes 2026-09-06, visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela staden, som var 28 583,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset avgörs först vid försäljning.

Månadsavgiften på 825 kronor ligger också i nivå med medianen i Luleå enligt samma sammanställning. Energiklassen är E, vilket köpare bör känna till när driftkostnaden vägs in i helhetsbedömningen.

Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och matplats, och huset har tre sovrum — nuvarande ägare använder dessutom utrymmet bakom garaget som extra sovplats, vilket en köpare inte behöver räkna som fullvärdigt rum. Badrummet renoverades 2023, och annonsen pekar ut just den ytan, men säger inget om övriga ytors skick eller eventuella renoveringsbehov sedan byggåret. Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump, det finns fiber via Lunet och en elkabiljadsladdare är installerad. Dubbelgaraget ingår.

Läget beskrivs i annonsen som cirka 15–20 minuter från Luleå centrum, med förskola, skola och andra servicefunktioner i närheten. Det är värdefullt att själv kontrollera gångavstånden och serviceutbudet på plats, eftersom områdesbeskrivningar i säljtexter ofta är positiva till sin natur. Undersökningsplikten gäller som vanligt: köparen har ansvar att själv granska bostaden före köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.