Brunnsviksvägen 58

Villan på Brunnsviksvägen 58 i Forsbacka, Gävle, är upplagd med fem rum på 144 kvadratmeter, fördelade på entréplan och en övervåning med tre sovrum. Huset byggdes 1972 och enligt annonsen finns bland annat kamin i vardagsrummet och utgång till en taköverdäckad altan. Badrummet på entréplan är oinrett, vilket är värt att känna till för den som inte vill ta sig an ett eget badrumsprojekt. Till huset kommer även uthusbyggnader som annonsen beskriver som möjliga att använda för förvaring eller gästrum.

Läget beskrivs som lantligt men ändå nära stan, med gångavstånd till badstrand och båtplats samt tomt mot angränsande skogsparti. Sådana påståenden om närområdet kommer från annonsen och är inte något som gått att kontrollera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, varken bygglovsritningar eller energideklaration. Det betyder att säljtextens bild av skicket och läget får stå helt obekräftad, och att frågor om bland annat energiklass inte kan besvaras utifrån det material som finns.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. Här finns däremot ett verkligt jämförelsevärde: enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Forsbacka på 35 676,5 kronor per kvadratmeter, räknat på tio annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Villan begärs därmed ungefär hälften under den nivån, 51 procent för att vara exakt. Det är en markant skillnad, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och den sagtanska ytan på 144 kvadratmeter är det som avser ett sådant pris per kvadratmeter. Köpare som vill veta vad huset faktiskt hamnar på i slutändan behöver följa budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.