Gränsstigen 6

KollaHem har gått igenom villan på Gränsstigen 6 i Harkskar, Gävle — en villa på 134 m² med fem rum, byggd 1977 och utsedd till ett utgångspris på 5 000 000 kr.

Priset är det första som förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 28 % över medianen för hela staden Gävle, där medianpriset vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-06) låg på 29 064 kr/m² — och det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Att säljaren räknar högt i förhållande till stadens genomsnitt är uppenbart; läget vid vattnet i Harkskar är förstås en del av förklaringen, men köparen bör räkna med att jämförelserna mot stadens median är gynnsamma för säljaren, inte köparen.

Huset är på 134 m² fördelat på entréplan och övervåning, med tre sovrum i entréplan och en övervåning som enligt annonsen kan delas av till ett fjärde sovrum — alltså är det i dag ett hem med tre sovrum och en öppen övervåning. Annonsen beskriver två helkaklade badrum, ett kök från Ballingslöv med öppen planlösning mot sällskapsytorna, vattenburen golvvärme via luft-/vattenpump samt ett uthus byggt 2016. Sådana påståenden om skick och utrustning kommer från annonsen; vi noterar att ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men att inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i den här granskningen.

Energideklarationen finns dock med i underlaget och visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Med tanke på prisläget är det värt att noga gå igenom besiktningsprotokollet och ställa frågor om husets teknik innan bud lämnas — särskilt som annonsen är tyst om sådant som tak, grund och eltäckning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.