Råvägen 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Råvägen i Hamrångefjärden. Bostaden är en villa på 72 kvadratmeter med 3 rum och kök i ett plan, byggd 1958. Utgångspriset är 1 390 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 33 % under medianen för hela staden Gävle (28 889 kr/m², urval 75 annonser vid sammanställningen 2026-09-07). Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och täcker hela staden — inte Hamrångefjärden specifikt.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att lägga på minnet för en villa från 1958. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så inga uppgifter om fastigheten har kunnat verifieras mot dokument. Vad som i annonsen beskrivs som en "genomgående" renovering begränsas i texten själv till köket och de två sovrummen — det är ytskikten i de rummen som sägs vara renoverade, inte hela bostaden.

Annonsen lyfter fram garage och en källare på 130 kvadratmeter, och en trädgård med uteplats på både kortsidan och baksidan. Källarens yta kommer inte med i boarean på 72 kvadratmeter.

Områdesbeskrivningen i annonsen räknar upp skola, förskola, hälsocentral, butik och bad vid Hamrångefjärden, med en busshållplats cirka 400 meter bort och 25–30 minuters bilfärd till centrala Gävle. Det ger en bild av ett glesbygdsnära läge relativt Gävle centrum — något som för vissa är en fördel och för andra en begränsning, beroende på pendelbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.