Vretbacksvägen 8C

Bostaden är ett friköpt gavelradhus i Strömsbro med 127 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök, uppfört 2008. Annonsen talar om ett av områdets bästa lägen med gångavstånd till badplats, skola, förskola och idrottsanläggningen Testebo — det är mäklarens egen beskrivning av läget, och konkreta avståndstider lämnas oupplysta. Energiklassen är C enligt bostadens uppgifter, och huset har fjärrvärme och fiber enligt annonsen.

Priset är 3 995 000 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen i hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 29 064 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 66 annonser, och det är viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad köpare faktiskt betalar kan alltså vara betydande. Jämförelsen gäller hela Gävle, inte enbart Strömsbro.

Planlösningen innehåller en del värt att notera: arbetsrummet på entréplanet är högst 7 kvadratmeter, vilket enligt annonsen får det att räknas som ett rum i rättslig mening men som idag används som arbetsrum. Uterummet anges till cirka 20 kvadratmeter, och det finns en balkong från två av övervåningens sovrum.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot handlingar. Skicket utöver de nya golv som annonsen uppger på entréplanet är därför helt beroende av besiktning och visning — framför allt med tanke på att huset har passerat en del år sedan byggåret 2008.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.