Von lingens väg 13

KollaHem granskar bostadsrätten på von Lingens väg 13 i Rosengård, Malmö — en genomgående trerummare på 81,5 kvadratmeter på nionde våningen i ett hus uppfört 1968. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 6 358 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen för stadsdelen Rosengård, baserat på ett urval av 20 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — ett urval som inte avser slutpriser. Medianen i området ligger på 13 005,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften hamnar däremot 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 81,22 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör alltså räkna med ett pris något över områdesmedianen, men en jämförelsevis låg avgift.

Annonsen lyfter fram den stora inglasade balkongen på gaveln, det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier, ett stort badrum samt två sovrum, varav ett med klädkammare. Badrummet är enligt annonsen utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och lägenheten beskrivs som välhållen med renoverade ytor. Annonsen anger dock inga årtal för renoveringarna, vilket gör det svårt för köparen att bedöma när och i vilken omfattning arbeten gjorts.

Energiklassen är F enligt bostadsens uppgifter. I dokumentunderlaget finns energideklarationer, stadgar och årsredovisningar; vissa av handlingarna har inte kunnat granskas i sin helhet, och de läsbara handlingarna har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Köparen bör därför begära ta del av årsredovisningen och stadgarna inför budgivning, särskilt med tanke på föreningens ekonomi i ett hus från 1968.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.