Kungsörnsgatan 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på 105,5 kvadratmeter med fem rum i Söderkulla, Malmö, uppförd 1968 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Begärt pris är 2 380 000 kronor med en månadsavgift på 7 410 kronor. Enligt annonsen renoverades bostaden 2020, då badrum och gäst-wc gjordes om och samtliga ytskikt och golv byttes, medan köket fräschades upp samma år. Badrummet ska vara helkaklat med kvalitetsdokumentation, och balkongen är inglasad i söderläge.

Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 8 procent över medianen för stadsdelen Söderkulla, som utifrån 32 annonser uppgick till 20 938,5 kronor per kvadratmeter — detta är inte slutpriser, utan begärda priser i tillgängliga annonser. Avgiften ger en annan bild: den ligger 8 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 76,42 kronor per kvadratmeter och månad. En lägre avgift kan tyda på god ekonomi i föreningen, men den kan också spegla kommande underhållsbehov, och här ger den sammanställda datan inget svar i sig.

Annonsen beskriver en stabil HSB-förening med bland annat garage, gym och biljard, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade i föreningens handlingar inom det underlag som sammanställts. Bostaden har energiklass F, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Energideklarationer finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i detalj, liksom ett par av stadgarna; årsredovisningarna och stadgarna som lästs har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. En renovering 2020 är en annonsuppgift, inte något som kunnat bekräftas genom handlingarna i sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.