Lundbergsgatan 19

KollaHem granskar bostadsrätten på Lundbergsgatan i Slottsstaden, Malmö, med utgångspris 2 495 000 kr. En detalj som är värd att stanna vid: handlingarna anger en boarea på 52 kvadratmeter, medan annonsen beskriver bostaden som 56 kvadratmeter. Priset per kvadratmeter blir därmed högre än vad annonsens siffra ger utrymme för, och det är handlingarnas area som bör ligga till grund för bedömningen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Slottsstaden, sammanställd 2026-09-14 med urval av 20 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 43 422 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är månadsavgiften på 4 004 kr gynnsam: per kvadratmeter och månad ligger den 5 % under medianen för stadsdelen, som är 81,06 kr/m² och månad.

Huset är uppfört 1913 och lägenheten ligger på femte våningen i ett femvåningshus. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter fram köket med design från 2022 och utrustning från samma år, samt ekparkett genom bostaden och fyra garderober i sovrummet. Badrummet har kakel, våtrumsmatta och badkar. Annonsen beskriver också närhet till parker, caféer och kommunikationer, men inga av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.