Von Lingens väg 25

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter i Rosengård, Malmö. Lägenheten har tre rum och ligger på andra våningen i ett hus från 1967. Begärt pris är 1 145 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 643 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV i avgiften, och föreningen erbjuder garage- och parkeringsplatser.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosengård, som bygger på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-17 och därmed inte avser slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 13 005,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 2 % under medianen i stadsdelen, som är 81,22 kronor per kvadratmeter och månad. Energiuppgifterna är intressanta: bostaden har energiklass F, vilket inte berörs i annonsens text. Annonsen framhåller att föreningen är välskött, men något om föreningens ekonomi utöver detta kan inte verifieras utifrån det underlag som sammanställts här.

Handlingarna som lästs är årsredovisning 2025 och stadgarna, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns med i det verifierade underlaget. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj, liksom en andra version av stadgarna. Köparen bör därför själv ta del av energideklarationen, särskilt med tanke på energiklass F.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med två sovrum i varsin del av bostaden, ett stort vardagsrum och en stor inglasad balkong som nås från både köket och ett av sovrummen. Köket och badrummet totalrenoverades 2012 enligt annonsen, och i badrummet integrerades den tidigare gästtoaletten i samband med ombyggnaden. Parkettgolvet byttes 2021 och löper genom hela lägenheten. Annonsen nämner också att föreningens kontor ligger direkt under bostaden, så att det inte finns någon granne under, samt promenadavstånd till busshållplatser och tågstation och närhet till Rosengård Centrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen och kan inte verifieras utifrån det underlag som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.