Ängesbyvägen 815

Villan på Ängesbyvägen i Ängesbyn utanför Luleå är uppförd 1935 och har en boarea på 185 kvadratmeter fördelad på sex rum. Begärt pris är 2 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 45 % under medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 536 kr/m² baserat på 37 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än just Ängesbyn.

Annonsen beskriver två badrum, varav ett på övre plan anges som nyrenoverat, samt tre sovrum, kontor och allrum på övervåningen. Köket sägs ha skafferi och matplats, och i vardagsrummet finns en täljstenskamin. Sådana detaljer går inte att verifiera mot handlingarna i granskningen, men de ger i alla fall en bild av hur säljaren vill framställa hemmet.

Tomten är med sina 22 881 kvadratmeter det som verkligen utmärker fastigheten. Annonsen lyfter gårdsplan, altaner, grillplats, växthus och träd för ved, samt en lada med snickeri och vedbod och ett vidbyggt garage. Det är mycket yta att sköta, vilket den som överväger ett köp bör räkna med.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är från 1935 är det en siffra som är värd att titta närmare på vid en eventuell visning, tillsammans med frågor om skicket i övrigt. Fiber är indraget enligt annonsen, vilket är en praktisk fördel på landsbygden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.