Mörövägen 351

Villan på Mörövägen 351 i Mörön utanför Luleå är en 1½-plansvilla med källare från 1976, på 157 kvadratmeter fördelat på sex rum. Detta är med annonsens egna ord ett hus som behöver omfattande renovering — en formulering som är värd att ta på allvar, eftersom den antyder att kostnaderna kan bli betydande. Annonsen lyfter fram potentialen, men den som överväger ett köp bör räkna med att både köpsumma och renoveringsbudget hamnar på samma sida i kalkylen.

Priset är satt till 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 10 september 2026 utifrån 55 annonser i hela Luleå, ligger priset per kvadratmeter 67 % under medianen i staden, som då var 28 631 kr/m². Det är en gynnsam nivå i förhållande till staden som helhet, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och ett renoveringsobjekt i Mörön är inte direkt jämförbar med en genomsnittlig bostad i Luleå. Månadsavgiften på 825 kronor ligger i nivå med medianen i samma urval.

Huset värms med jordvärme och har fiber. Energideklarationen, som KollaHem har gått igenom, visar energiklass C med ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Vattnet är enskilt och delas med grannfastigheten, vilket är värt att känna till. Tomten är 2 794 kvadratmeter och på den finns dubbelgarage och förrådsbyggnad.

Villan är enligt annonsen förbesiktad via Anticimex och ska försäkras mot dolda fel av säljaren. Infoblad om fast och lös egendom finns bland handlingarna men har inte granskats i sin helhet av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.