Gävle, Engesberg, Sippstigen 13

Villan i Engesberg i Gävle byggdes 2011 och har en boarea på 107 m² fördelat på tre rum, varav två i nuläget är sovrum enligt annonsen. Säljtexten beskriver en enplansvilla av fabrikat BRA-hus med vattenburen golvvärme via bergvärme, och att solpaneler ska ha bidragit till energiklass B. Sådana uppgifter om skick och installationer kommer från annonsen, inte från handlingar vi kunnat verifiera.

Prissättningen är det som kanske väger tyngst. Utgångspriset är 5 850 000 kr, vilket motsvarar betydligt mer per kvadratmeter än vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 73 annonser i hela Gävle vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 29 267 kr/m² — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 87 % över, avrundat till helprocent. Med andra ord prissätts huset markant högre än det typiska Gandet, och det kan delvis förklaras av pool, garage och gäststuga som inte alla bostäder har.

Annonsen lyfter havsnära läge i slutet av en återvändsgata och en utemiljö med pool, utedusch, altan delvis under tak, vedeldad bastu och en gäststuga med el. Ett fristående, isolerat garage med verkstadsdel ingår också. Fårbruk av förbrukning anges till 7 500 kWh per år — siffran kommer från säljtexten.

Det finns även en rad praktiska detaljer i annonsen, som helkaklat badrum, gästtoalett och groventré med tvättstuga. Dessutom påpekas att ett tredje sovrum kan delas av, något som alltså inte är genomfört i dagsläget. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt hus med omfattande utrustning enligt säljaren, men med ett begärt pris som ligger klart över stadens genomsnitt — det är värt att resonera kring inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.