Norrbäcksgatan 37

KollaHem granskar en bostadsrätt på 90,5 kvadratmeter med tre rum på femte våningen i ett åttavåningshus från 1966 i Kroksback, Malmö. Begärt pris är 1 350 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 480 kronor. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 17 september 2026 med ett urval på 1 139 annonser i hela staden Malmö, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 53 procent under medianen för staden. Medianpriset i underlaget är 31 773 kronor per kvadratmeter, och notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt i jämförelsen: medianavgiften i samma urval är 79,56 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 10 procent under den nivån.

Annonsen beskriver en planlösning med stort vardagsrum, kök med matplats, två sovrum, badrum med badkar samt gäst-wc. Balkongen är inglasad och ligger mot öster, enligt annonsen mot grönska. Säljaren upplyser om att diskmaskinen i köket inte fungerar. Föreningen uppges vara HSB Brf Kroksbäck, och annonsen lyfter närheten till Hyllieområdet samt service och idrottsanläggningar i området. Annonsen redovisar inga renoveringsår eller uppgifter om föreningens ekonomi utöver själva avgiften.

Handlingarna som ingår i underlaget — energideklaration, årsredovisning och stadgar — har lästs, och de verifierade fynd som redovisas ovan utgör det dokumenterade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.