Stångby 761

Detta är en villa i Valkärratorn-Stångby utanför Lund, byggd 1909, med 126 kvadratmeter boarea och ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Annonsen talar om drömmar och paradis, men det mest påfallande i underlaget är just priset: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 64 procent under medianen för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 39 478 kronor per kvadratmeter baserat på 58 annonser. Det är ett mycket gynnsamt pris på pappret — men medianvärdet gäller hela staden, inte denna typ av läge, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser.

Att priset ser lågt ut hänger sannolikt samman med vad annonsen själv antyder mellan raderna: huset beskrivs som i behov av "kärlek och omtanke" och som ett objekt att skapa "från grunden". Med andra ord rör det sig om ett renoveringsobjekt, och köparen bör räkna med betydande kostnader utöver köpeskillingen. Annonsen uppger inget om husets skick i detalj, och inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, besiktning eller värdering kan alltså belägga något om objektets tillstånd.

Läget beskrivs som lantligt, helt utanför detaljplan, med fält runt omkring. Det kan vara en fördel för den som söker frihet, men utanför detaljplan kan också innebära begränsningar när det gäller bygglov och framtida åtgärder — frågor som är värda att undersöka med kommunen. Annonsen nämner kommunikationer till Kävlinge, Valkärra och Lunds centrum, vilket är rimligt för läget, men inget underlag styrker tidsangivelser eller turtäthet.

Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris på en äldre villa som kräver arbete, utan handlingar i underlaget. För den som är beredd på ett renoveringsprojekt kan det vara intressant, men gör en egen noggrann besiktning innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.