Mjärdgatan 8

KollaHems genomgång av radhuset på Fiskarhöjden i Saltsjöbaden utgår från de verifierade siffrorna: 120 kvadratmeter, fem rum, byggår 1973 och utgångspris 4 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-15 med ett urval på 19 annonser i hela staden Nacka, ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent under medianen på 55 833 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men det gäller begärt pris — statistiken redovisar inte slutpriser, så den säger inget om var affären landar.

Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar och bekvämligheter: ny el, braskamin, fyra sovrum, två uteplatser, separat förråd samt garage och parkeringsplats. Den anger också att det finns två badrum, varav det övre beskrivs som nygjort och helkaklat. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot de handlingar som ingår i underlaget; de bör därför ses som säljarens uppgifter snarare än dokumenterat skick.

Från handlingarna finns en energideklaration som ger bostaden energiklass E, med ett primärenergital på 88 kWh/kvadratmeter och år. Det är den enda tekniska uppgift som går att belägga dokumentärt, och den är värd att väga mot att huset är uppfört 1973. Annonsen nämner inte energiklassen, men den framgår alltså av deklarationen.

Underlaget innehåller även ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver vad som redovisats. Sammantaget ger statistiken ett prisläge under medianen för Nacka vid sammanställningen, medan skick och utrustning i huvudsak vilar på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.