Sandholmsvägen 5

KollaHems genomgång av radhuset på Sandholmsvägen i Östra Orminge utgår från annonsens uppgifter och de handlingar som finns i ärendet. Bostaden är ett friköpt radhus på 102 kvadratmeter med fem rum, byggt 1980, och begärt pris är 5 695 000 kronor. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 92 kWh/m² och år.

Priset kan sättas i relation till marknaden genom KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i hela staden Nacka på 60 292,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 7 procent under. Medianavgiften per kvadratmeter i samma urval var 61,11 kronor per månad. Annonsen uppgår att samfälligheten är välskött med låg belåning, men någon avgiftsnivå för just denna bostad framgår inte av de verifierade uppgifterna.

Annonsen lyfter fram tre sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme, en tvättstuga, två uteplatser och en garageplats med laddstolpe. I handlingarna finns intyg för badrummen på båda plan samt för tvättstugan, men dessa texter har inte granskats i den här genomgången, i likhet med radonmätningen och tomtkartan. Årsredovisningen för Gråskäret 2025 och besiktningsprotokollet har lästs, men utan verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett dokumenterat prisläge i förhållande till Nacka som helhet, medan flera av annonsens påståenden om skick och samfällighet ännu saknar verifierat stöd i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.