Godtemplarvägen 28

KollaHem granskar en radhusbostad på 206 kvadratmeter och sex rum i Tollare i Nacka, byggd 2018. Priset är angivet till 12 500 000 kronor och annonseras som accepterat pris, vilket innebär att budgivningen avslutats och köpare förhandlats fram – för den som vill följa affären gäller det att kontakta mäklaren.

Begärt pris per kvadratmeter ligger 9 procent över medianen för hela staden Nacka, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-15 låg på 55 833 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över stadens snitt, något som sällan överraskar i ett område med detta läge och denna storlek. Samtidigt är månadsavgiften på 7 042 kronor förvånansvärt låg: den hamnar 44 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad för hela staden, som var 61,11 kronor. Föreningen Bostadsrättsföreningen Ja är bostadsrättsinnehav – stadgar och årsredovisning finns granskade i underlaget, men ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas inte här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Eftersom bygget är relativt ungt och energitalet finns dokumenterat är det värt att notera som en stabil grund, även att KollaHem inte gör någon bedömning av klassen utöver det tal som framgår.

Annonsen lyfter fram två braskaminer, flera balkonger och en takterrass med jacuzzi, samt ett eget garage och ett läge nära vattnet med kommunikationer in till Stockholm. Detaljer som exakta mått på uteytorna, exakt hur många balkonger det rör sig om och vad som ingår i avgiften framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här omgången – den som överväger köp bör ta del av det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.