Åbroddsvägen 2J

KollaHem har granskat radhuset på Kummelnäs i Nacka, som mäklaren begärt 5 595 000 kronor för. Bostaden är på 135 kvadratmeter och rymmer fem rum, uppfördes 2023 och har energiklass C. Månadsavgiften ligger på 7 709 kronor.

KollaHems egen statistik visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger 26 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka. Den medianen, 55 833 kronor per kvadratmeter, kommer från ett urval på 19 annonser sammanställda den 15 september 2026 och avser inte slutpriser — alltså gäller jämförelsen begärt pris, inte vad bostäder faktiskt sålt för. Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse: den ligger 7 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad för staden Nacka, där medianen är 61,11 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 19 annonser.

Vad gäller handlingarna finns stadgar, ekonomisk plan och årsredovisningen för 2025 för föreningen Brf Skogsljuset lästa, men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan. Ett dokument om undersökningsplikt finns i underlaget men har ännu inte granskats av KollaHem.

Annonsens tillgängliga text innehåller inga uppgifter om själva bostaden utan rör mäklarens värderingstjänst. Köparen får därför lita på den verifierade datan och handlingarna — och kan ställa frågor om både undersökningspliktsdokumentet och föreningens ekonomi inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.