Dianavägen 29

KollaHem granskar radhuset på Eknäs i Nacka, ett hus på 92 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1982 och utgått till 7 995 000 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning med köksö, altan med spabad, uterum och en trädgård med fruktträd och bärbuskar. Huset är enligt annonsen byggt i ett plan och ligger i ett område med närhet till natur, kommunikationer och skolor i Nacka.

Mot KollaHems egen statistik är utgångspriset markant högt. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i hela staden Nacka på 55 833 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser och inte på slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 56 procent över den medianen, avrundat till helprocent. En sådan skillnad är betydande och motiverar en noggrann genomgång av vad som faktiskt ingår och hur skicket dokumenterats, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och därför inte säger något om vad köpare i slutändan betalat.

Vad gäller driftskostnader finns ingen avgift uppgiven i underlaget, vilket är värt att notera eftersom medianavgiften i Nacka vid samma sammanställning låg på 61,11 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Besiktning och övriga handlingar finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd utöver ovanstående har kunnat läsas ut ur dem.

Sammanfattningsvis ger annonsen en bild av ett genomarbetat hem med trädgård och uteytor, men den prisnivå som begärs ligger klart över stadens median. Köparen bör begära underlag som kan förklara skillnaden och kontrollera husets skick inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.