Telegrafvägen 36

Bostadsrätten på Telegrafvägen 36 i Nacka ligger på andra våningen i ett hus med sju våningar, byggt 2021. Lägenheten uppges ha tre rum på 81 kvadratmeter, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong, utgång till uteplats från det större sovrummet samt ett tillhörande förråd på omkring 4 kvadratmeter. Annonsen lyfter också fram gemensam takterrass, gym och bastu i föreningen samt garage i samma byggnad.

Utgångspriset är 4 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 9 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Telegrafberget. Medianen där uppgick till 67 724 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på åtta annonser — observera att underlaget inte avser slutpriser. Månadsavgiften är 6 622 kronor, och relativt bostadens storlek ligger den i nivå med medianavgiften på 81,73 kr/m² och månad i samma område och urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar även stadgar per 2016-02-29 och årsredovisning för 2025, vilka granskats, medan den ekonomiska planen och dokumentet om undersökningsplikt och budgivning finns i underlaget men inte har kunnat granskas i detalj.

Annonsens betoning av läget mot Stockholms inlopp och föreningens gemensamma ytor är sakuppgifter som inte kan verifieras mot statistiken, men de ger en bild av vad föreningen erbjuder utöver själva lägenheten. Köparens fortsatta due diligence bör särskilt omfatta den ekonomiska planen och föreningens ekonomi i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.