Kantatvägen 25

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Centrala Nacka, en tvåa på sjätte våningen i ett hus från 1991. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 717 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i hela staden Nacka på 40 405 kronor per kvadratmeter, baserat på 324 annonser — att notera är att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 34 % över, alltså ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för området. Köparen får därmed betala för mer än genomsnittet, oavsett hur övertygande lägesbeskrivningen är.

Avgiften pekar däremot i den motsatta riktningen. Med 3 717 kronor per månad ligger föreningen 21 % under medianen i Nacka, som är 4 733 kronor, och det är en fördel som väger in i den totala månadskostnaden. Energiklassen är C.

Annonsen målar upp kvadratsmart boende med öppen planlösning, gott om förvaring och utsikt över grönska, med Nacka Forum inom bekvämt avstånd. Det är väsentligen beskrivningar av rummens uppdelning och omgivning som går att läsa i annonsen — men det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta läget, förvaltningen eller föreningens ekonomi. Säljtexten lyfter det som talar för bostaden och är tyst om det som skulle kunna vara mindre smickrande. För en kunnig köpare är det förhöjda priset per kvadratmeter i kombination med de frånvarande handlingarna det som kräver eftertanke, inte beskrivningen av utsikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.